工場の屋根から雨漏りが発生すると、生産活動の停滞や保管物の品質低下など、事業運営に深刻な影響を及ぼす可能性があります。
特に、多くの工場施設で利用されているスレート屋根は、長年の使用による経年劣化や、予期せぬ部品の破損が雨漏りの原因となることがあります。
こうした事態に直面した場合、迅速かつ適切な対応が求められます。
今回は、工場スレート屋根で雨漏りが発生した際の補修について、その原因や安全で効果的な対処法を解説します。
工場スレート屋根で雨漏り発生時の補修
経年劣化や部品破損が原因
スレート屋根材自体は、年月の経過とともに水分を吸い込みやすくなり、吸水と乾燥を繰り返すことで強度が低下します。
20年から30年を経過すると、微細なひび割れや苔の発生が目立ち始め、非常に脆くなることがあります。
また、温度や湿度の変化、建物の揺れなどによって、屋根材表面に細かなひび割れが生じることがあります。
さらに、スレート屋根を固定しているフックボルト部分のサビや緩み、排気ダクトなどの開口部周りのシーリング材の劣化、屋根に溜まった落ち葉などによる雨樋の詰まりなども、雨水の浸入経路となり雨漏りを引き起こす要因となります。
DIY補修は危険専門業者に依頼
雨漏りが発生した場合、応急処置としてご自身で補修を試みたくなるかもしれませんが、工場スレート屋根のDIY補修は極めて危険です。
長年使用され強度が低下したスレート材は、人が歩くだけで割れてしまうほど脆くなっていることがあります。
高所での作業は、脆くなったスレート材を踏み抜いて墜落する事故につながるリスクが非常に高く、過去にはこのような事故で尊い命が失われた事例も報告されています。
屋根上での作業には専門的な知識、技術、そして安全対策が不可欠であり、一般の方が安全を確保しながら作業を行うことは困難です。
そのため、雨漏りを発見した際は、ご自身での作業は避け、速やかに専門業者へ相談することが重要です。
工場スレート屋根の補修方法
カバー工法は工場稼働したまま施工可能
カバー工法は、既存のスレート屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて葺く方法です。
この工法の最大のメリットは、工場を稼働させたまま工事を進められる点にあります。
生産ラインを停止する必要がないため、事業への影響を最小限に抑えられます。
また、既存屋根を撤去しないため、アスベスト含有スレートの場合でも、その処理費用が不要となり、工事期間も短縮できる傾向があります。
屋根が二重になることで、断熱性や防音性の向上も期待できます。
ただし、屋根の重みが増すため、建物の耐荷重によっては適用できない場合もあります。
塗装や葺き替えも補修方法として選択肢
劣化の程度が比較的軽微な場合は、既存のスレート屋根に塗装を施すことで、防水性や美観を回復させる方法があります。
この工法は比較的コストを抑えられ、遮熱効果などを付与することも可能です。
一方、劣化が進行している場合には、既存のスレート屋根を全て撤去し、新しい屋根材に交換する葺き替え工事も選択肢となります。
これにより屋根の防水性能を完全に回復させることができますが、既存屋根の解体・撤去作業が必要となるため、コストや工期が増加します。
また、多くの場合、工場の稼働停止が避けられないため、カバー工法に比べて採用されるケースは少ない傾向にあります。
まとめ
工場スレート屋根からの雨漏りは、経年劣化や固定部品の破損など、様々な要因で発生します。
雨漏りを発見した場合、屋根材が脆くなっている可能性が高いため、DIYでの補修作業は墜落事故のリスクが極めて高く、専門知識や安全対策が必須です。
そのため、必ず専門業者に依頼することが重要です。
補修方法としては、工場の稼働を止めずに施工できるカバー工法が有力な選択肢となります。
その他、屋根の状態に応じて塗装や葺き替えといった選択肢もありますが、建物の状況や事業への影響を考慮し、専門家と相談しながら最適な方法を選ぶことが、安全かつ確実な雨漏り対策につながります。
当社は全国対応可能なので、この記事をきっかけに工場のスレート屋根の雨漏り補修に興味を持たれた方はぜひ当社までご連絡ください。
